Dem Ati sein Häuschen

Hauptsächlich oder auch nur zeitweise

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Sep 2018 07 13:36

Re: Dem Ati sein Häuschen

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Cebelji hat geschrieben: 6. Sep 2018 23:40 wenn wir schon mal dabei sind, macht die Dämmerei auch das Kraut nicht mehr fett

Und bis es soweit ist, spart sich der Ate/ Oci ein paar Tolar Euronen beim heizen


Vermutlich werdet ihr mit der Fasadendämmung nicht viel einsparen - eher sogar
mehr verbrauchen, nach der überteuerten Sanierung ?
Irrsinnigerweise wird immer synchron zur Fassaden-Isolierung die Heizung gleich mit
finanziert, welche entscheidend Spar-Raten einfährt.

Dann heisst es dann immer: " die Fasadenisolierung spart mit jährlich mehrere
hundet € ein....das ist der Wahnsinn "....
Dass aber oft die komlette Heizung gleich mit getauscht wird...wird oft verschwiegen,
in den Marketing-Medien.

Die Wenigsten wissen, wie viel diese pro 1m2 Wohnfläche an Heizkosten bezahlen.
Die Meisten haben keinen Plan - daher lassen sich un-wissende Konsumschuldner
leichter über den Tisch ziehen....wenn die Wirtschaftlichkeit nicht gegeben -
eine Amortisation innerhalb von 10 Jahren ist dabei nie gegeben.

Bei einem 40.000 euro Invest, kann ich alternativ rund 629 Festmeter Hartholz
einkaufen.
Aufgespalten sind es rund 818 Ster Holz.

Ein optimierter Fröhling 28 kW Heizkessel schluckt rund 16 Ster Holz pro Jahr. - Analog könnte
man mit den 40.000 euro rund ein halbes Jahrhundert ( 51 Jahre ) lang heizen ( zumindest über die
Winterzeit )
Für die Sommerzeit langt ein einfacher öko-Strom-Duschboiler - da bedarf es keiner Heizung.



Die Fasadenisolierung ist energetisch sogar ein Rückschritt, weil speziell in Slowenien,
wo man eh schon das ganze Jahr über höhere Lufttemperaturwerte hat,
die Temperierung der Aussenwände mit den Styropor-Bollen blockiert. Prinzipiell wird
atmosphärische Energie für 0,00 € gnadenlos verschenkt - analog muss mehr geheizt werden.

Eine Fasade kann man mit Spezial-Thermoputze auch ohne Styropor veredeln und auf-
hübschen.
Da bedarf es keinen Sondermüll an den Hauswänden


Letztendlich gilt die Energieendabrechnung im September und nicht irgend ein
Energieausweis, welche von einem halb-Amateur-Energieberater mit Thermokamera
erstellt wird.

Das ist alles nur Marketing und dient nur zur Umsatzsteuer-Generierung. Um nichts
Anderes.
Dazu gibt es zahlreiche Studien....auch vom Frauenhofer...werden aber zurückgehalten,
weil die Industrie diese finanzieren ( wg. Unabhängigkeit )

bekannte Werbeleute...erhalten elend viel Gelder für irgend welche Marketing-
sprüche, welche bauphysikalisch, energetisch, wirtschaftlich ...völliger
unfug sind ...
Hier erscheint normalerweise ein Video von YouTube. Bitte wende dich an einen Administrator.
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Styroporbollen an die Wand kleben...kann fast jeder " Facharbeiter " ...
Einer weniger auf der Straße, leere Steuersäcke werden befüllt, ....ob es
am Ende wirtschaftlich ist...ist eher fraglich ?

Unser Gebietsleiter hatte für die Fasadenisoliererrei rund 80.000 €
veranschlagt.
Auf Anfrage, wie viel ich denn zu Vorher einspare...hiess es nur " gewaltig "
...aber schriftlich wollte der mir nichts geben, weil sonst regressierbar +
einklagbar, wenn keine Wirtschaftlichkeit gegeben -
Sogar schadenersatzpflichtig, wird der gute Planer...


Cebelji hat geschrieben: 6. Sep 2018 23:40 Immo Tipp! Und die Rentner Option!
Aber die wollen eher keine Treppe steigen...
gibt genug Rentner, welche fitter sind vs. redbull-vodka-kettenrauchenden
Jugendlichen
Ein Bekannter rannte mit 70 noch die Treppen hoch, wie ein Junger.
Auch bei diversen Berglauf-Rennen marschieren > 70 jährige mit, welche
noch 50 Jahre jüngere am steilen Berg überholen...das sind allerdings die
ganz Harten ...die Kerndel-Gefutterten, die zeckenzuchtkitteltragenden
Alpen-Talibans von der Berg-Front...

Im Pflegefallzustand, geht es oft eh gen D retoure, weil die deitschen
Kassen eher die Kassen der caritativen Wohlfahrtsverbänden wieder stopfen.
4.000 für einen Halbtoten...ist ein gutes + lohnendes Geschäft, wie
Feuchtigkeits-Sensoren für Windeln...+ deren Äpp dazu, für die jeweilige
Visualisierung ( Smart-home )




Cebelji hat geschrieben: 6. Sep 2018 23:40 Der Mann hat gesprochen und will das DG erstmal vermieten.



evtl. mal bei ebay Kleinanzeigen eine offerte schalten und die Resonanzen beäugen.
Gibt genug, welche sich in Aussenbereiche eine günsigere Klitsche suchen müssen,
weil kaum noch finanzierbar.

Da werden sich sicher paar Interessenten melden, auch hinsichtlich Pension, Renten-
Daseins-Planung.


Cebelji hat geschrieben: 6. Sep 2018 23:40 Der Cousinen Mann hat eine Mega Säge und verkauft sein Holz gewerblich, mit dem könnte man bestimmt einen Deal aushandeln
Da wäre eine Kontaktadresse interessant? evtl. per pm ( Holz per LKW-Lieferung
ist immer günstiger im Einkauf )


Cebelji hat geschrieben: 6. Sep 2018 23:40 zwei Bäume fällen, einen behalten und den anderen an den Mieter als Heizholz liefern?
Mit einem Baum tut man da nicht viel; sind bei einer 40-jährigen Fichte knapp
6 m3 + Astholz dazu

Wie vollt ihr den Mischbetrieb verrechnen...wenn nur ein Holzkessel da steht ?
Pauschal um legen?
oder dem Dachwohnungsbesitzer einen eigenen Ofen einbauen ?



Cebelji hat geschrieben: 6. Sep 2018 23:40 Um die Heizung kümmere ich mich nach der Fasada,
macht Sinn. Dann hat man Vergleichswerte. Baut man die Heizung zwei Jahre später ein,
erlangt man die Erkenntnis, dass nichts gespart wurde, mit der Dämmerei.
Das Geld würde ich eher in die Dachdämmung stecken + in die Heizungs-Sanierung.
Da ist mehr gespart...



Cebelji hat geschrieben: 6. Sep 2018 23:40 ... Oder ich vertrade das ersparte am forexmarkt.... :wink:
Devisenhandel ist zum mainstream-Geschäft mu-tier-t...schnelle
Kursschwankungen programmiert, da via Internetz jeder Hin und
Kunz Zugang zu den Märkten haben.
wer da investiert...kann schnelles Geld machen...aber auch
schnell die Mäuse wieder verlieren...wer nicht täglich
auf der Couch die Kurse beäugen möchte...schläft oft ruhiger

Devisengeschäfte sollte generell nur derjenige abschließen, der auf Grund seiner Vermögenssituation auch den Totalverlust des eingesetzten Kapitals verschmerzen kann.
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Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von Benutzer 989 gelöscht

France Prešeren hat geschrieben: 7. Sep 2018 00:56 braucht ihr keine Erbschaftssteuer zu zahlen
Miterben ausbezahlen, dem Otsche ein lebenslanges Wohnrecht per Notarvertrag im Grundbuch eintragen
lassen, steuerlich abschmelzen, auf 10 Jahre...behalten, die ganze Hütte -
verkauft sich als Ganzes auch besser, bevor da Dritte eingetragen

Wie hoch ist denn der Freibetrag in Slowenien bei der ganzen Erberei?
Oder gibt es da gar ...Keinen ( = Freibetrag ) in Slowenien ?

ps. diverse Verwandtschaften unterschleichen sich Vollmachtserklärungen für Überschreibungen von
Immobilien in den Grundbüchern.....sogar eine aus dem Soziaministerium könnte man damit
kompromi-tier-en...macht man aber nicht, weil die eh erbt...was soll es...

Zahlreich bereichern sich aber mit gestohlenen Signaturen und überrumpeln die Alten, wenn es um den
Zaster geht.
Sogar ganze Geldbeträge von Konten werden abgeräumt und wenn man dann bei den suspekten
Banken eine Auskunft haben möchte, incl. Notarvertrag in der Hand...muss via Advokaten via
Amtsgerichte Akteneinsicht beantragen...kostet nur einen 50er...aber auch ein Geld

In Slowenien..leben sehr viel Janzas.....alle in Knast, mit den Löffeln...
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Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von Cebelji

@ France
ich bin leider dato noch zu doof für die Zitierfunktion :bindoof:
Wie bei " tschiebela-tschebulla " ist mir auch postwendend hinterher eingefallen
das es natürlich dobro heißen muss :natuerlich:
Nö, ich lerne gerne dazu, bitte weitermachen!

Der Ate würde uns die Hütte schon seit Jahren gerne überschreiben. Da müssen wir nix abkaufen. Deswegen ja der Gedanke das wir das DG ( oder Alles? Aber das müssen Vater& Sohn miteinander besprechen) auf uns überschreiben vermieten und damit die Sanierung zahlen und eventuell noch einen Hauch Gewinn einfahren. Steuerliche Koditionen bzw. bestmöglichste Konstellationen muss ich noch im Detail checken.
Die Freibeträge sind ähnlich wie in D. 400.000 €, soweit ich weiß.
Für unser Vorhaben müsste es locker reichen.

Muchas Hvalas!!!!!

==========================================
Hinzugefügt 53 Minuten 5 Sekunden nach Erstellung des Beitrags

@ posteo
mea culpa - zu doof für zitierfunktion.
Oprostite (dut so France? :wink: im Urlaub hole ich mit 3 Glas 🍷immer mein Optimum an slowenisch aus mir raus)

Da spricht ein wahrer Partisane :daumenhoch:
Bitte glaube nicht das das alles was du mir an input gibst verpufft!
Ich bin durch dich schon sehr viel schlauer als vor einer Woche!!!!
Das mit dem Warmeputz hatte ich sogar als allererstes auf dem Schirm :nicken:

Ich mag die Heizungsidee sehr, wirklich!
Photvol find ich auch spannend.
Aber jetzt muss erst die Vermietung/ Dachgeschoss realisiert werden damit wieder 💰 im Säckel ist. Darf ich dich dann nochmal anzapfen?
Vielleicht können wir ja zwischenzeitlich mit HeizPauschale und Wasser StromZwischengeschosszähler arbeiten.

Danke für " baut man die Heizung zwei Jahre später ein erlangt man die Erkenntnis..... " :totlach:

Natürlich sind nicht alle Rentner siech!!!!! Mein Papa ist 77 und geht noch mit Freuden arbeiten! Aber du musst zugeben das nicht alle so sehr an Hartz 4 entlangscheuern und schon diverse Prinzipien/ Schrullen pflegen.....

Mit zwei Bäume 🌳🌳 fällen - einen für den Mieter meinte ich eher die Art Agreement die man treffen könnte. Das ein 🌳 nicht reicht war mir schon bewusst ( ich habe im Urlaub genug davon gestapelt :schwitz:

Wieso 80.000 €??!!!!??? Wolltest du LeClerec dämmen??!!
Wir sind jetzt all inkl. mit Fensterbänken bei 9.000 und ein paar derquetschten. Ich hatte auch erst Sorge ob da was vergessen worden ist, aber alles dabei! 15ner Eps, Gerüst, Armierung, Kleber, Putz und Schienen, etc. Nur Farbe kommt noch ontop.
Dämmung DG ist noch nicht dabei, wir brauchen noch mehr Licht da oben= Dachfenster.

Soll ich dir den Kontakt zum Cousinen Mann herstellen?
Wie stellt man das hier am besten an?

Forex: Natürlich ist das Risiko, jeder der was anderes erzählt ist ein Gauner. Aber kurzfristig! eingesetztes Kapital in Social Trading kann auch ein wenig mehr einbringen als die 0 Zinsen beim Tagesgeld.
Gier darf halt nicht Hirn fressen!

==========================================
Hinzugefügt 1 Minute 51 Sekunden nach Erstellung des Beitrags

Uuups - die Arbeitszeit ist bei den Angebot auch schon mit dabei!
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France Prešeren
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Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von France Prešeren

Cebelji hat geschrieben: 7. Sep 2018 23:31 ich bin leider dato noch zu doof für die Zitierfunktion
Hier werden die unterschiedlichen Möglichkeiten der Zitierfunktion beschrieben: viewtopic.php?f=43&t=2020
Cebelji hat geschrieben: 7. Sep 2018 23:31 Oprostite (dut so France?
:lachend: Oprostite bedeutet entweder "entschuldigen Sie/sie", also 2. Person Singular in der Höflichkeitsform und 2. Person plural in der Höflichkeitsform, oder es bedeutet "entschuldigt", also 2. Person Plural in der Du-Form. Da du dich sowohl bei mir als auch bei posteo dafür entschuldigt hast, wolltest du "entschuldige" sagen und das bedeutet "oprosti".
:liebesbrief:
Nazadnje še, prijatlji,kozarce zase vzdignimo,ki smo zato se zbrat'li,ker dobro v srcu mislimo.
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Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von Benutzer 989 gelöscht

Cebelji hat geschrieben: 7. Sep 2018 23:31 ... einen Hauch Gewinn einfahren
vom Mietzins kann man sich zumindest Nahrung einkaufen....da lebt man weiter.
Wertpapiere kann man verheizen, machen warm...aber nicht satt.
ps.
Eigenes Holz macht auch warm....und ist im Einkauf günstiger
Cebelji hat geschrieben: 7. Sep 2018 23:31 Das mit dem Warmeputz hatte ich sogar als allererstes auf dem Schirm
...
zwischenzeitlich mit HeizPauschale und Wasser StromZwischengeschosszähler arbeiten
Wenn man keinen Wahnsinnigen gerade als Mieter hat, langt eine pauschale Abrechnerei.
Die kalibrierten Heizungszähler müssen auch alle Nase lang getauscht werden und kosten Geld.
Jeder Zähler kostet gleich mal einen Hunderter...da rechnet man eleganter pauschal einen
Zuschlag drauf und gut.
Strom kann man auch mit Unterzähler selber verrechnen - so spart man sich extra Grundgebühren.
Wie allerdings die Gebaren in Slowenien sind,
ob der Mieter einen eigenen Stromzähler benötigt..ist mir bis dato nicht bekannt. Würde mich aber
pers. interessieren.

Cebelji hat geschrieben: 7. Sep 2018 23:31 Wieso 80.000 €??!!!!??? Wolltest du LeClerec dämmen??!!
Wir sind jetzt all inkl. mit Fensterbänken bei 9.000 ....15ner Eps, Gerüst, Armierung, Kleber, Putz und Schienen, etc. Nur Farbe kommt noch ontop.
Dämmung DG ist noch nicht dabei ....mehr Licht ... Dachfenster.
Es wären schon mehrere m2 Flächen.
Das waren mal die Preise vor paar Jahren, als man paar Energieberater-Nichtsnutze im Haus hatte + Baustoff-Vertreter.
Die Photovoltaik kostete einst auch noch knapp 6.000 euro pro 1 kWp .....heute bekommt man 1 kWp für knapp 300 € im
Einkauf...direkt vom slowenischem premium-Hersteller Bisol an der Rampe.
Aktuell bezahlt man knapp 100 euro pro 1m2 Dämmfläche, bei 150 mm.
9.000 euro, incl. dem ganzen Kram dazu ist ein guter Preis. 1 m1 EPS Platten erhält man ab 111 m2 Abnahme für knapp 18 euro.
Teuer ist halt das ganze Schienenzeug, Dübel, Armierungen, Kleber, Spezialputze usw.

bin pers. kein Freund von WDVS-Dämmstoffen. Ich würde da einen Thermoputz + Armierung + Oberputz hin schmieren
und eine gescheite Aussenfarbe dazu und gut.
Einfach mal Konrad Fischer auf youtube beäugen. Der macht den Erklär-Bär...über WDVS, Dämmwahn-Sinn + Unsinn, usw.
K. Fischer ist kein sektoid unterwanderter Eso-tier-iker.....schon BauIngschnöhr mit > 500 Altbau-Sanierungsprojekten.

Cebelji hat geschrieben: 7. Sep 2018 23:31 Holz - Kontakt zum Cousinen Mann
ja, per PM, wäre super

Cebelji hat geschrieben: 7. Sep 2018 23:31 Forex vs. 0 Zinsen beim Tagesgeld.]
Gier frisst immer Hirn...leider
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Sep 2018 08 23:32

Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von Cebelji

@ France
Danke für die Info! Ich würd ja jetzt wahnsinnig gern etwas zitieren, und jetzt könnte ich es auch theoretisch...
aber ich schaff mit dem :pczerschlagen: Tablet noch nicht einmal Schritt Eins: markieren :kopfwand:
Gebt mir noch zwei Tage, dann kann ich Rauchzeichen - back zu the roots....

Marija pomagad... ich merk schon... Ich muss mein Profil umstellen
auf " Sepp" bei "Sprachkenntnisse" .
:gruebel:
:gruebel: darum freut sich wahrscheinlich auch die slowenische Verwandtschaft
immer halbtot wenn wir kommen. Ich bin der Stand up Comedian!!!
Ni zakaj....

Gremo spad....

==========================================
Hinzugefügt 24 Minuten 29 Sekunden nach Erstellung des Beitrags

@posteo
Danke für den Unterzähler!!! Schreib schon fleissig Listen was recherche technisch als nächstes zu tun ist!
Auch Solar brennt sich mir immer mehr ins Hirn... Übrigens kommen die Fenster für VW auch aus Slo.

Bei M wie Mietergebaren bin ich noch nicht, auch noch nicht was Pflicht ist und wie die rechtliche Einwandfreiheit beim Mietvertrag aussieht.
Wenn ich schlauer bin, dann gibts ein Update.

Den Herrn Fischer schau ich mir morgen mal an, vielleicht kann ich damit meine Herren umpolen. ....und sollte der Putz gunstiger sein dann neue Heizung.
Vorrausgesetzt der Mauerer - Janez kann das...

Preisfrage: Material für DG Ausbau (Fliesen, Laminat, Dusche etc.) aus D importieren oder vor Ort kaufen??? Wenn in Slo - Wo???
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Sep 2018 09 10:37

Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von Trojica

Bauhaus hier gute Qualität und einigermassen günstig..

Mercator günstiger....aber Qualität?

Jager Saftladen... finger weg..

Alternativ Hornbach Graz in Augenschein nehmen...

Obi ist der teuerste...

Das war das Wort zum Sonntag.. :multijump: :multijump: :multijump:
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Sep 2018 09 15:18

Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von Cebelji

@Trojica
Hvala Lepa!! :akkordeon: :akkordeon: :akkordeon: :akkordeon: :akkordeon:
Habe leider keine LaOla Smilies gefunden.
Dann halt "la Slavenska"
Bei dem Wort zum Sonntag rentiert sich die Kirchensteuer :smile:
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Sep 2018 12 05:51

Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von Cebelji

@ posteo
kamen meine P N von Samstag und heute früh an?
Kann sie weder in Postausgang noch im Ordner gesendet nicht sehen....
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Sep 2018 12 12:41

Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von Trojica

Wenn wir es hier gerade vom Isolieren und gesundem Bauen haben....der Nachbar hat sich ein Fertighaus hingestellt....so ein Murx....Äussenwände keine 20 cm stark....nur Balken mit irgend welchen dünnen Platten beplankt und mit blauen Schaumstoff verfüllt
..aussen kommt nochmal Styropor drauf....in so einem Gefäss kann man doch nicht gesund wohnen? Überall Kunststoff...das Zeug dunstet doch aus....und kann nicht athmen.... Wärmespeicher null!

Wie kann man sich nur so einen S c h e i s s d r e c k hinstellen? :wiederkaeuer: :wiederkaeuer: :wiederkaeuer:
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Re: Dem Ati sein Häuschen

Ungelesener Beitrag von Cebelji

Geiz frisst Hirn?
Ich google auch grade Fertighäuser weil ich gerne wissen möchte wie das mit der Dämmung und Passiv haus her aufgebaut ist. Aber so richtig haltbar sieht das irgendwie nie aus :gruebel:
Mit Photovoltaik habt ihr mich sowieso schon angefixt :keks:

KENNT JEMAND EINEN HANDWERKER FÜR UNSEREN DACHAUSBAU? :roll:
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