Tom hat geschrieben:
Ich vermute immer stärker, das Du ein Baulöwe in Slowenien bist....
Sollte ich jemals in Slowenien etwas bauen, oder umbauen, dann sei dir sicher. Ich melde mich bei dir. Dann gehen wir zusammen einkaufen...
nööh, bin ich ganz sicher nicht..
evtl. aber noch eine Marktlücke zu dem ganzen Scheis dort, welcher völlig überteuert angeboten wird?
Idee: bezahlbare Häuser hin stellen, für Familien und keine > 350.000 EURO Scheisshaushütten, welche
Keiner benötigt ...
Aber so lange die ganzen Spinner sich Hütten mit Isoliersystemen Bj. 1990 über-teuert zu 800 euro m3-Preisen incl. Wärmerückgewinnung aufschwatzen lassen und die lokale Ziegelindustrie nicht fähig ist einen 55er Ziegel auf den slow. Markt zu bringen...ist jede Energie nur
verschwendet
Neulich noch so einen Architekten am Telefonapparillo
gehabt...welcher für den Rohbau rund 135.000 euro nehmen wollte aber kein Leistungsverzeichnis offerieren konnte,
auch nicht gegen Geld
Da läuft oft alles per Pauschale ( keine Transparenz )
Baue ich nach dem lego-System, kostet der ganze Scheis < 50% im Einkauf(Rohbau) Den Rest baut man pö a` pö
dazu, wie man gerade Muse hat.
Aber Rohbauknödel für 130.000 euro anbieten ist schon äußerst frech. Als man dem noch mit teilte, dass man sich einen
Anderen sucht, ...hat er sich noch aufgeregt, ....
Sogar die eigen erstellten Pläne wollte er noch abrechnen...der Spinner, incl. Statik-Berechnung und dann noch extra 10 große Scheine
abkassieren wollen.
Keine Ahnung was die da auf den Hochschulen lernen? mal nichts Gescheites, Hauptsache der Bauherr verschuldet sich bis zum
Hals und die Banken/Finanzaemter verdienen an der mentalen Retardiertheit
Der Andere will für sein Passiv-Holzhaus rund > 240.000 Lappen ( Fa. Lumar ).
Auf der Messe war ein Wahnsinniger, welcher sogar > 330.000 euro für eine OSB-Holzhütten wollte....
( Irre ! )
Nach diversen Grundsatzdiskussionen kamen mir allerdings die Grasbirnen hoch, als er mir nicht erklären konnte
wie die 135 t euro bei ihm zusammen kommen?
Die Baugenehmigungsverfahren kosten dort rund 10.000 euro, in D + A rd. 15.000 ( f. Statik/ Architekt / Bauanträge/Genehmigungen
vereinfachtes Verfahren oder wenn der Maurermeister eine Statik absegnen darf?
In Slowenien darf wohl nur der Architekt die Statik absegnen.
Eine Bodenplatte kostet lokal rund 12.000 euro ( und das ist noch zu teuer, da man hier rund 50 - 60 euro f. d. m2 nimmt, mittelmässig gedämmt, f. Ferienhaus reicht das locker 10 oder 20 cm Styrodur/ 20 - 25 cm Betonschicht.
Die 2.000 Ziegel ( 18 kg Tschonn ) für die 50 cm Aussenmauer bekommt man in Österreich f. rd. 2,90 euro das Stück ( excl. Palettenpreise/Abladung p. Palette )
Der 50-iger Ziegel ist noch paar ct. günstiger vs. Ytong, daher wird man eher den Poroton bevorzugen ( da besserer Schallschutz )
Die 24er und 11,5er für die Statik-Innenwand/Innenmauerwerke bekommt man um den halben Preis pro Stück auch beim Freundlichen
vor Ort in SLO oder in A
Die Betondecken ( 4 x Platten auf 4 Quadranten verteilt ) erhält man für knapp 27 euro pro m2 ( A Preise, noch unverhandelt, ohne Transportkosten, ja nach ZIP SLO )
Der slowenische Vertreter arbeitet für einen Österreicher(Betrieb/Beton-Mogulen, welche auch in Kroatien tätig sind und lokale Betonwerke haben )
Beton wie bereits beschrieben für knapp einen 90 iger Geld, ( abzüglich 5% bei Cash-Zahlung ), incl. Lieferung+Abpumpen auf
Baustelle.
25cm Bodenplatte: 24m3 f. 99m2/ = 2.050,--euro(excl. 5% Rabatt) Noch unverhandelter Preis.
14 cm OG-Decke: 14m3/93m2/ = 1114,-- euro(5%)
Für die Obergeschossdecke, je nach Etagenhöhe 1,5 oder 2 Etagen kommen noch mal 2000 Steine dazu + ( EK 6.000 euro, excl. Steuer )
+ 8m3 24er und paar 11,5er für die Trennwandeln + paar Fenster/Türstürze
Für ein Dach muss man regional 10 - 12 T euro hinlegen.
kurz: es lässt sich merklich günstiger bauen...
Warum Gelder vom Balkon werfen, ....wenn es preisgünstiger geht?
Der slowenische Baumeister will mir keine Polier + Maurer-Dienstleistung auf Stundenbasis verkaufen....bei ihm funktioniert es wohl nur auf pauschaler Basis.
lt. EU muss halt dann der österreichische Poliere/Maurer aus Österreich her halten? 2000 Steine packen Polier, Maurer, Helfer in rund 6-7 Tagen.
2000 Planziegel = 36 Tonnen Material
MOMO hat geschrieben:du...der Triglav besorgt dir Fenster aus Ytong....
Auf der Nordseite kannst du dir die Fenster komplett sparen, wenn ordentlich geplant, incl. die Stürze, Abklebearbeiten usw.
So kostet dich der m2 rund 50 euro ( 16 Steine ) + 1 Sack Aussenputz ( 7 euro/ BauMit ) + 1 Sack Innenputz ( 6 eur./BauMit )
Ein brauchbares Kunststofffenster kostet dich auf den m2 bezogen sonst rund 300 euro, bzw. 450 euro als Holzfenster, ohne
Einbaukosten ( 85 euro / 17 euro pro Meter, incl. Kompriband/Schaum/ )
Für die West/Süd/Ost-Seiten langen 9 x Fenster + 1 x Terrassen- + 1 x Haustüre. Einkauf: 4.000,-- ( 9 x 300,--, 500,-- + 800,-- ), excl. 979,--
Einbaukosten, evt. noch 2 x 0,5Meter mini-Fenster für Scheisshaus und Dusche noch dazu ( Baumarkt, 3-fach, ab 98,-- euro )
Rollokästen würde ich mir pers. sparen und normale Stürze einbauen. Später kann man aussen immer noch Rollokästen montieren?
Ich würde normale Fensterläden nehmen. Wenn man in
Slowenien gerade nicht ist, können die neidigen Nachbarn Steine auf die Fensterläden werfen. Abschleifen und gut....nur die
Photovoltaik-Module oder Vakuum-Kollektoren werden halt dann von der neidigen Verwandschaft
zerstört....
Šumava hat geschrieben:
nach meinen Erfahrungen ist mit billig bauen in Slowenien gar nichts drin. Habe bisher örtlichen Elektriker, Insatallateur und Bagger beschäftigt. Die Preise liegen, sag ich mal, auf dem Niveau von Bayern auf dem Land .
gibt es dort keine Leih-Baggerfirmen vor Ort? Für das Carport leihte man sich über das We einen Kleinbagger, f. knapp 250 euro.
Elektro+Installation macht man selber, bis auf Scheisshausrohranschluss.
Die Preise fast überall höher, egal ob Gebrauchtkarren, Werkzeuge, Solarkram, usw. Neulich von einem Produzenten in SLO einen
Unverbindlichen( Herstellerpreis/ VK ) von knapp 108 euro erhalten - Der lokale Händler will 220 euro, incl. Steuer - in D rd. 60 euro
günstiger usw.
Šumava hat geschrieben:
Meine Slowenien-Fenster waren auf jeden Fall um Einiges teuerer als das gleiche Profil in Tschechien. Hart an der Kalkulationsgrenze schaffen ist eher nicht so slowenische Firmenphilosophie,.
Kommt darauf an, was für Beschläge verbaut und wie brauchbar die Fenster von den Dichtungen her sind. Man bekommt im 500 euro Bereich Premiumfenster welche auch was taugen und die nächsten paar Jahrzehnte halten(made in Germany). Wer allerdings nicht auf
Langzeit baut, dem ist es eh Wurschdd und baut halt 2-Fach für 200 oder 300,-- euro oder billiger ein ?
Im Baumarkt gibt es auch Fenster bereits ab 89,-- euro oder Billigtüren, wo im Winter innenseiteig Eis sich anlagert, auch wenn Hörmann drauf
steht ...
Šumava hat geschrieben:
vielleicht verhandle ich auch zu schlecht
problematisch in slo ist, dass man dort schlampige Gebaren hat, wenn es um fix-Preise geht. Keiner will sich groß schriftlich
festlegen und mündlich verhandeln. Später streiten sich die Spinner vor den Gerichten herum.
Speziell im Baubereich wird oft geklagt, ...weil hinter her oft zu teuer... ( jugo-betrugo )
Der Slowenische(Dealer) will für seinen 38er rund 
. Habe bisher örtlichen Elektriker, Insatallateur und Bagger beschäftigt. Ausführung und Arbeitstempo waren bisher ganz in Ordnung! Die Preise liegen, sag ich mal, auf dem Niveau von Bayern auf dem Land 
... oder?
Lummerland... dort auf der Insel gibts einen schönen Bahnhof. der ist übrigens mit Ytong gebaut. 
