Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ein Domizil nur zur Entspannung oder für immer

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Podsreda
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Aug 2021 06 14:01

Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Podsreda

Da macht Slowenien keine Ausnahme, die Immobilie Preise steigen.


https://slowenien-nachrichten.de/wirtsc ... jahr-2020/
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Trojica
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Aug 2021 08 11:44

Re: Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Trojica

Hier im Ort ist ein Neubaugebiet entstanden. Dort wurden vor drei Jahren schlüsselfertige EFH mit Grund für 185 000 € verkauft. Aktuell kosten die Häuser in der selben Ausführung schon über 220 000 €.

Aufs deutsche Preisniveau runter gebrochen immer noch ein Schnäppchen. In D, dort wo ich gewohnt habe, wären dafür über 1 Mio € fällig.
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Benutzer 989 gelöscht
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Aug 2021 08 18:24

Re: Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Benutzer 989 gelöscht

Dort wo es oft total überlaufen ist...steigen halt die Preise. In Randbereiche erhält man schon noch Angebots-Schnapper.

Nachteil in Randgebieten: oft kaum ein Bus, ab 20 Uhr ...oder kein Bahnhof weit und breit
In Ljubljana und rund herum, findet man kaum Parkplätze oder muss dann stundenlang um den Block herum fahren, bis
man mal eine Parkmöglichkeit hat.

Einst konnte man noch einen 3-Stock-Rohbau für 80.000 € hinstellen....heute muss man oft > 3 - 4-fache Geld hinlegen,
ganz ohne Grundstückspreis, Baunebenkosten, Infrastruktur...ab Bodenplatte, welche extra noch dazu kommt

m.M.n rentiert sich die ganze Ferienhaus-Anschaffung nur, wenn man dort perma gemeldet ist. Für paar Wochen besser
verkaufen und irgendwo in einem ebay-5*-e-Komplex, incl. Frühstück + Sauna nächtigen ...( am Besten in Nebensaison-
Zeiten )
Im Pacific kann man sich zwischenzeitlich > 8 x Bungalows für das Geld hin stellen, welches man in Slo liegen lassen
muss, für Eigenheim.
Nur ist ein Pool + Toranlage auch noch dabei :mrgreen:
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Benutzer 989 gelöscht
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Okt 2021 27 21:33

Re: Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Benutzer 989 gelöscht

Hauspreise erneut gestiegen
Die Preissteigerungen betreffen fast alle europäischen Länder

Bild

Die höchsten Anstiege gegenüber dem Vorquartal meldeten Lettland (plus 6,7 Prozent), Slowenien
(plus 4,5 Prozent)
und Österreich (plus 4,2 Prozent). Hier meldete kein EU-Land einen Rückgang.

Der Hauspreisindex misst die Preisentwicklung aller von
Haushalten erworbenen Wohnimmobilien (Neu- und Altbauten)

https://www.diepresse.com/6044595/hausp ... n?from=rss
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Podsreda
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Nov 2021 08 14:11

Re: Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Podsreda

Da kommt mir doch gleich in den Sinn : Wer soll das bezahlen ?
Wer da Geld von der Bank braucht ist schon ein armer Tropf. Die
allermeisten bauen auf Pump, da freuen sich die Banken jetzt
schon auf die Pfändungstermine.
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Trojica
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Nov 2021 08 18:25

Re: Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Trojica

Podsreda hat geschrieben: 6. Aug 2021 14:01 Wer da Geld von der Bank braucht ist schon ein armer Tropf
Oh....hier in Slo ist ein mega Bauboom ausgebrochen.....der Grund....es gibt sehr günstige Kredite zu super Konditionen....Fertighausbauer Marles in Maribor hat Lieferzeiten von weit über einem Jahr.... auch bei den Massivhausbauern sieht es ähnlich aus. Und Handwerker bekommst gerade auch net....
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Benutzer 989 gelöscht
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Nov 2021 08 21:52

Re: Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Benutzer 989 gelöscht

Podsreda hat geschrieben: 8. Nov 2021 14:11 Die allermeisten bauen auf Pump, da freuen sich die Banken jetzt
schon auf die Pfändungstermine.
Unlöblich sind die Preistreibereien bereits in der Planungsphase. Oft haben die Planer ein Problem, wenn
man den Bauplan + Statik + Materiallisten selber mit bringt und klare Vorstellungen präsentiert.

Wenn man bei https://www.nepremicnine.net/ die Rohbaupreise vergleicht, kann man nur noch den Kopf schütteln.
Da werden Preise für Rohbauten genommen...jenseits von Gut und Böse.
Hauptsache: Die mental Retardierten bezahlen dann brav bis zur Rente und haben dann kaum was zum Nagen zu Haus

Da stimmt die Relation einfach nicht mehr, wenn für 1 m3 Roh-Bauvolumen > 2.000 € genommen werden - so was ist nicht
akzeptabel :grindevel:


ps.
eine Aussenwand kostet 50-iger Geld pro 1 m2...einen Fuchzzgger €, incl. Kalkputz innen ...und keine 2.000 € .... :smile:
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Nov 2021 09 19:07

Re: Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Trojica

Podsreda hat geschrieben: 6. Aug 2021 14:01 eine Aussenwand kostet 50-iger Geld pro 1 m2...einen Fuchzzgger €, incl. Kalkputz innen ...und keine 2.000 € ..
da wird schon gnadenlos abgezockt. Wenn ich höre, dass der Vollwärmeschutz für eine poplige einfamhütte über 100000 €kosten soll....was ist des denn? Nur aufgebäbbte Styroporplatten, wo ein bisschen Fertigputz draufgeschmiert wird :ueberleg:
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Nov 2021 09 22:01

Re: Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Benutzer 989 gelöscht

Trojica hat geschrieben: 9. Nov 2021 19:07 da wird schon gnadenlos abgezockt.
....dass der Vollwärmeschutz für eine poplige einfamhütte über 100000 €kosten
soll....was ist des denn?
Bei den Fasadendämmungen kommen noch die ganzen Rücklagen für die Instandsetzungen dazu.
Jährlich pro 1 m2 rund 14 € -
Rechnet man Sanierungskosten, Rücklagen, Förderpiepen zusammen...kommt man oft auf den
Trichter, dass gar keine Wirtschaftlichkeit mehr gegeben - Oft nur Kohle nutzlos verbrannt, wie beim
Fenster-Tausch...welcher sich oft erst nach > 50 Jahren mal amortisiert ...

Wer sich der artigen Styropor-Dreck an die Wand kleben lässt, hat von Bauphysik vermutlich so viel Ahnung,
wie eine Ameise vom Bungee-Jumping

ps.
Neulich noch ein Angebot für einen Fertigkeller erhalten ( 10 x 10 Meter ). Kostenpunkt: rd. 90 - 100.000 €
für knapp 40 m3 Beton, welcher im Einkauf gerade mal 4.000 € kostet, incl. Lieferung + unverhandelt

Das Problem im Land. Früher konnten die Großeltern noch selber bauen - Heute machen die ganzen
Magistratler schon Probleme, wenn kein Dixi-Klo auf der Baustelle herum steht - später spinnens um einander
ob nun 1,5-etagig nicht besser in das Dorfbild passt...obwohl man eher 2-etagig bauen möchte....
Ein Bekannter musste in einer Wohnsiedlung Solarthermie nachrüsten, weil die ganze Wohnsiedlung schon
Solarthermie hatte ( nutzt effektiv nicht viel - aber Hauptsache, es werden für die Fördertöpfe Gelder verbrennt
und die Baupreise angezogen - damit die Schacheranten in den Banken noch mehr Zinsen kassieren dürfen.

Ideal wäre, wenn man ab Bodenplatte einfach seinen Scheiss ohne groß Magistrats-Influencern hin klatschen
dürfte....dann wäre der Rohbau auch für 50.000 € realisierbar, incl. Satteldach + polnischen Kunststofffenstern
(2-fach-verglast) ...und nicht zu Mondpreisen, wie aktuell offeriert

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Nov 2021 10 09:33

Re: Immobilien Preise in Slowenien steigen.

Ungelesener Beitrag von Trojica

Ja, die Bürokratie hat hier im Genehmigungssektor schon furchtbar Einzug gehalten. Jeder Sesselfurzer hält die Hand auf.... aber in D ist es noch schlimmer....

Keller ist eh unnötig...nur Ablagebereich für Gruscht und Müll. Bodenplatte und dann, wenn der Platz net reicht, einen Schuppen. Auch keine Bühne im Haus. Was net unmittelbar brauchst, auf den Müll :multijump:
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