Forum-Slowenien

Hallo in dober dan,

mein Name ist Robert, bin 52 und lebe in Wuppertal.Meine Eltern leben in Slowenien.
Ich bin durch Zufall auf dieses Forum gestoßen,
da meine Eltern versuchen Ihr Haus in SLO zu verkaufen und ich nach Möglichkeiten suche
die Reichweite zu erhöhen um mögliche Käufer zu erreichen.

Daher, jeder der Interesse hat, sich in Slowenien - unweit von Jeruzalem und Ptuj nieder lassen zu wollen - eine Kapitalanlage sucht -
sich mit Ferienwohnungen selbstständig machen möchte oder ein Mehrfamilienhaus mit der Möglichkeit einer eigenen Werksatt sucht -
Hier wäre die Immobilie mit der sich sowas realisieren lassen kann.

Wohnfläche - 473qm
Grundstück - 5881qm

Zur Zeit wird die Immobilie über Re/Max angeboten, allerdings ohne jegliche Motivation - daher auch mein Versuch die Reichweite auf eigene Faust zu erhöhen.

https://www.re-max.si/sl-si/nepremicnin ... 151007-383

Der Preis ist Verhandelbar. Der Kontakt kann über mich erfolgen - nicht zwingend über den Makler.
Der Verkauf läuft ausschließlich über meine Eltern in Slowenien, bzw. über den Makler.

Bei Fragen einfach mailen und bitte ein wenig Geduld mitbringen beim warten auf die Antwort, bin Berufstätig und wenn es spezielle Fragen sind muss ich dann doch erst meinen Vater kontaktieren um die richtige Antwort geben zu können ;-)

Liebe Grüße in lep dan zelim vsen,
Robert

Der obere Link scheint nicht zu funktionieren, obwohl es in der Vorschau ging
Hier noch einmal:

https://www.re-max.si/sl-si/nepremicnin ... 151007-383

Und gleich noch die ID: 490151007-383 https://www.re-max.si/

Hoffe das man sich die Seite jetzt anschauen kann.


Liebe Grüße
Robert

Hallo Robert, ich habs mir angeschaut. Ein tolles Objekt in einer wunderschönen Gegend. Traumhafte Weinlagen, schöne Städte und die Bio Therme von Mala Nedelja in greifbarer Nähe.

Für einen Privatmann ist dieses Objekt sicher oversized. Aber für jemand, der im Tourismusbereich sich was aufbauen will, ideal. Zumal hier die ganze Region mit einem gigantischen Radwegenetz erschlossen wird.

Ich würde das Objekt net verkaufen. Die paar Jährchen Job noch runterreissen und dann sich hier zur Ruhe setzen. Das Ganze wie schon gesagt, etwas touristisch ausbauen und einen ruhigen, entspannten Lebensabend in wunderschöner Umgebung geniesen.

Hallo Trojica,
danke für diese schöne Antwort
Ist aber nicht in unserem Sinne, auch wenn du schon irgendwie recht hast.
Gebe aber die Hoffnung nicht auf einen Interessenten mit ernsten Absichten zu finden.

was ich anmerken möchte....stell das Objekt bei 1nadan, salomon, bolha si ein
..und vor allem bei Facebook....gib aber die Kontakt Tel Nr deiner Eltern an...es sollte dringend eine slowenische sein....

die gesamte Kommunikation läuft über slowenisch

interessanter Preis -
negativ: viel Verschattung durch Bäume - wg. photovoltaik - da muss die Säge rann




ps. leider wird das zukünftige " Energieeffizienzgesetz " auch in Slowenien wirken und man wird dann verdammt,
irgend welche Sanierungs-Maßnahmen ausführen zu lassen, welche eh nichts bringen -
ausser für die Quote -

analog kann man da noch mal irre Geld-Summen rein stecken - Wer einen 100 kWh-Verbrauch pro 1 m2 haben möchte - muss
viel
Geld verbrennen.

Dazu kommt noch: Wer benötigt ernsthaft der artig große Wohnflächen heute noch ?

Als Ablegestellen für Müll-Säcke ?

Appropos Voltaik...hier werden rund ein Drittel aller Anträge auf Fotovoltail abgelegt. Das slowenische Stromnetz ist dermassen marode, dass es am Limit ist. Wie wollen die hier dann noch die Emobilität umsetzen? Ich bin gespannt und schmunzle

Die Überlasten sind in den Netzen bereits messbar - > 270 V an Schukosteckdosen
keine Seltenheit mehr.

Magnetisch gesättigte Transformatoren steigen regelmässig aus und manche Netze
werden schon vorsorglich abgeschastet, bevor die Trafos noch
aufrauchen.

Überall werden die Straßen bei uns aufgerissen, weil die alten Kupferkabel in den
Böden
zu schmal-brüstig ausgelegt. Kommen fernsteuerbare Smart-Meter - wird dann
regelmässig abgeschalten

Daher Insel-Lösung + Generator/-Netz-Umschalter - Fällt der Landstrom aus - kann
man auf die eigenen Batterieen zugreifen





Pers. würde man aktuell nur immos ohne Baumbewuchs rund herum
einkaufen.
Wer die PV ignoriert - wird sich zukünftig in den Anus beissen.




Telefonleitung kann man per 5G ersetzen, wie auch Kabel-TV sich sparen
weil Schrott-TV auch über SAT empfangbar.

Für PV benötigt man Sonne und ausreichend Platz für Module + Speicher.





Die Photovoltaik wird immer preisgünstiger. Aktuell werden "alte
Teslas "
geschlachtet und die > 60 kWh Akkus zu Spottpreisen hinter her geworfen.
Später an Garagenwänden montiert und
mit den Victrons-Batterieladern verbunden - > 200 A Ladeströme, sind dann
täglich am Start - Da geht was weiter





Chinesische Fertigakkus mit Batteriemanager erhält man bereits für schmales
Geld.
Für 20 kWpeak Leistung benötigt man bald nur noch 30 x Module - da ist der
100 kWh Akku im Keller bereits um 14 Uhr randvoll




? warum Sonnenenergie verschenken, wenn für lau im Angebot ?





ps. wenn Frankreich sich den Brics anschliesst, aus der Nato, EU austritt -
werden die Strommärkte zusätzlich verzerrt.

D funkt zu viel gegen China, Russland .....die Franzosen werden angehalten,
dass der Strompreis an den Börsen steigt ...
Die slowenischen Kraftwerke treiben ihre Preise synchron in die Höhe - Am Ende
muss der Verbraucher mehr bezahlen.

Speziell Slowenien wird von der EU-Führung ständig ermahnt, die Strom-Preise
europa-konform anzu-passen.

Folglich werden die Strompreise in Slowenien zukünftig weiter steigen - evtl.
österrch/deutsches Niveau erlangen.
Dann geht es noch dicker an den Geldbeutel



Hinsichtlich Elektro-Mobilität ist eine PV-Anlage mit Speicherlösung interessant,
wenn Tankstellen zukünftig
in Slowenien wegfallen

? wie soll der Konsument dann sein Brot im > 15 km entferntem Kroaten-
Mercator einkaufen, wenn
die lokalen Bäckereien insolvent - weil Energiepreise nicht mehr bezahlbar ?

vermutlich per Lasten-Fahrrad ....

Robby hat geschrieben: ↑19. Mär 2023 13:25 Daher Insel-Lösung + Generator/-Netz-Umschalter - Fällt der Landstrom aus - kann
man auf die eigenen Batterieen zugreifen

rechnet sich in Slo nicht....zumalman nach acht Jahren den ganzen Speichermist entsorgen musst

Hinsichtlich Immobilienkauf würde ich Photovoltaik/Stromspeicher schon mit ein planen
-
rechnet es sich heute nicht - wird es sich in paar Monate, Jahre wirtschaftlich rentieren.


Was nutzen 5 m2 Mini-Garten und eine Glasfaserleitung, wenn
der Heiz- + Kfz-Mobilitäts-Strom
völligst überteuert eingekauft werden muss oder es zukünftig regelmässig zu
Stromausfällen kommt





Fallen die Tankstellen weg, werden chinesisches Billig-Import-Elektro-Fahrzeuge
immer interessanter,
weil es sonst keine Alternativen mehr gibt




Produziert man für die 10.000 km Fahrleistung den eigenen Strom ....
...so spart man sich zumindest jährlich > 2.000 euro und hat eine
Notstrom-Anlage im Haus, ganz ohne fosilen Brennstoffen, die es
vermutlich nicht mehr an offiziellen Tankstellen zu kaufen gibt